海南房地产开发企业二级资质核准

海南房地产开发企业二级资质核准

事项名称:房地产开发企业二级资质核准 

审批模式:不见面审批 

申办主体:企业 

办理结果:《房地产开发企业资质证书》 

承诺时限:20个工作日 

法定时限:20个工作日 

办理条件

二级资质: 

  1.注册资本不低于2000万元; 

  2.从事房地产开发经营3年以上; 

  3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 

  4.连续3年建筑工程质量合格率达100%; 

  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 

  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 

  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 

  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

  9.未发生过重大工程质量事故。


申请材料

  序号 材料名称 操作 是否需要邮寄材料 

  1 房地产开发企业资质申报表 下载  是 

  2 营业执照 无  否 

  3 资质证书 无  是 

  4 法人证明书、身份证 无  否 

  5 工程技术、财务、统计负责人任职文件;专业技术人员职称证书、身份证、劳动合同 无  是 

  6 固定办公场所(自有房产提供产权证;租赁的提供租赁合同、产权证明) 无  是 

  7 已竣工项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件(近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上) 无  是 

  8 在建项目按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明(上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上 无  是 


办理依据

依据名称 → 《海南省人民政府办公厅关于调整房地产开发企业资质条件等有关问题的通知》(琼府办[2013]160号)  

依据说明 → 《海南省人民政府办公厅关于调整房地产开发企业资质条件等有关问题的通知》四、资质证书有效期 《暂定资质证书》有效期1年。各市县可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2 年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业申请核定资质等级的,应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向省住房城乡建设厅提出申请。省住房城乡建设厅应当根据其经营业绩核定相应的资质等级。 二级资质及以下的资质等级证书有效期3年。房地产开发企业应当在资质等级证书有效期满前1个月内到省住房城乡建设厅办理延期手续。  


依据名称 → 《房地产开发企业资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第77号),2000年3月29日起施行  

依据说明 → 《房地产开发企业资质管理规定》第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。   未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。   一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。   二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。   经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。  



环节名称 办理人 职务 联系方式 环节办理期限 

1受理 陈蔓飞 

王锦 

孙凌 

桂宁玮 

王博 

林崇钦 

胡莉红 

 办事员 

科员 

工作人员 

暂无 

副主任 

主任科员 

暂无 

 65251730 

65251730 

暂无 

暂无 

暂无 

暂无 

暂无 

 1个工作日  

2初审 桂宁玮 

王锦 

孙凌 

王博 

林崇钦 

陈蔓飞 

 暂无 

科员 

工作人员 

副主任 

主任科员 

办事员 

 暂无 

65251730 

暂无 

暂无 

暂无 

65251730 

 9个工作日  

3审批办主任审批 孙淑华 

 审批办主任 

 暂无 

 9个工作日  

4办结 陈蔓飞 

王锦 

孙凌 

王博 

林崇钦 

桂宁玮 

 办事员 

科员 

工作人员 

副主任 

主任科员 

暂无 

 65251730 

65251730 

暂无 

暂无 

暂无 

暂无 

 1个工作日  

5结束  

   --  


备注:1. 特殊程序,如专家评审、现场踏勘、听证、公示公告、以及上报部门处理所需要的时限不计入事项办理承诺时限;


2. 业务事项审批办结后,10个工作日内完成制证,并通知申请人领取证照;


3. 涉及到交费的事项,项目业主需要交费后再领取结果证照。


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